按规定小区泊位归业主所有，业主们质疑—— 停车费为何落入物业腰包 

　　本报讯　记者徐祖伟报道　小区内的共用部位归全体业主所有是不争的事实。可昨天市民吴女士反映，她最近刚买了辆新车，由于小区内停车位有限，她无法与其他业主一样将车停在自己的小区内。对此她认为，业主应当享有小区内停车位收益。
　　吴女士说，几年前，她在小娄巷买了套商品房。几年间，不大的小区院内已陆续停满了私家车，小区物管在路旁辟出停车区，每月收取停车费。最近，她买了车，开回家后才发现，小区内已无处可停。
对此，不少小区的业主提出了看法：小区道路是自己的“家园”，但不少小区内的道路旁被划成停车位，有的连绿地也被挪用。
　　今后业主自己能否进行收费？锡城西门另一个小区原本设计停车位只有８０个，现在却停了４００多辆汽车。吴女士说，每辆车每月要交１５０元的停车费，业主也不例外，否则不能在小区停车，有的物业方对临时进入小区的车辆按小时收取停车费。小区道路是广大业主的财产，怎么使用应由业主说了算，产生的效益应归业主们所有。
　　市房管部门有关人士介绍，小区增加泊位，一般要经业主委员会同意；如没有业主委员会的可与业主商定，在保证消防通道畅通情况下，利用现有空地尽可能增加停车位或改造住宅小区停车设施；没有空地的，可利用小区道路，增加临时停车位来缓解压力。小区停车收益应当由产权人全体业主享有，根据物管有关规定，共用车位收益除去物管管理成本后，应当按百分比作为补充物管费和冲入业主的维修基金账户。